Category Archives: Overige

Gebied Ruyven noord krijgt invulling

Gemeente ontwikkelt samen met betrokkenen aantrekkelijke invulling voor het gebied Ruyven.

De inrichting van het gebied Ruyven kent een lange geschiedenis. Al zo’n vijftien jaar geleden waren er plannen om het gebied aanrekkelijker te maken voor recreanten. Door verschillende redenen lukte het niet om die plannen van de grond te krijgen. Nu lijkt het er op dat er echt iets gaat gebeuren met het gebied.

Ruyven is het landschappelijke gebied dat begrensd wordt door A13, Bedrijventerrein Ruyven, de Zuideindseweg en de Ackerdijkse Plassen. Het zuidelijke deel van dit gebied wordt op dit moment door het Hoogheemraadschap Delfland ingericht als bergboezem, gekoppeld met een recreatieve functie. Voor het noordelijke deel heeft de gemeente het afgelopen jaar plannen gemaakt. Inmiddels heeft de gemeente ook al een  fietspad door dit gebied aangelegd.

Historie

De Bewonersvereniging is al vanaf het begin betrokken bij de ontwikkelingen rondom Ruyven. De voorlaatste poging leidde tot megalomane plannen die uiteindelijk – mede door inspraakreacties van de Bewonersvereniging – door de gemeenteraad naar de prullenbak zijn verwezen. Het leek erop dat de ambtenaren zich te veel door het enthousiasme van betrokken ondernemers lieten leiden. Zij hadden grootse plannen. Het grasland tegen het bedrijventerrein aan is eigendom van een projectontwikkelaar en die ontwikkelde er graag een hotel of een vakantiepark. Ook kwamen er plannen voorbij voor paintball, klimhal en een kartbaan.  

De Bewonersverenigingen Delfgauw en Oude Leede, en ook Natuur en Milieu Pijnacker, pleitten voor het behoud van de groene invulling en het open karakter van het gebied. Dit ligt ook vast in de structuurvisie van de gemeente. Kleinschalige activiteiten moedigden we aan, waarbij we bijvoorbeeld dachten aan een horecagelegenheid.

De fracties van de gemeenteraad hebben onze inbreng serieus genomen en in de raadsvergadering van 20 april 2017 de wethouder verzocht een plan te ontwikkelen dat aansluit bij de wensen van de Bewonersverenigingen en de structuurvisie. 

Vervolgens heeft de gemeente een adviesbureau in de arm genomen dat samen met de betrokkenen is gaan zoeken naar een kleinschalige invulling. Het bureau heeft met alle betrokkenen gepraat en heeft alle ideeën omgezet in een voorstel voor de inrichting. Dit voorstel is op 29 oktober 2018 aan de betrokkenen gepresenteerd en met enthousiasme ontvangen.

Invulling

Het gebied Ruyven staat op onderstaande luchtfoto.

Het gebied waar het hier om gaat is aangegeven met de rode contour. Dit gebied is eigendom van de gemeente. Aan de linkerkant tegen de A13 aan bevindt zich de HOP, de Homo OntmoetingsPlaats. In de plannen blijft deze bestaan, maar wordt wel volledig geïsoleerd van de rest van het gebied. De parkeerplaats, te bereiken via de parallelweg, wordt meer open gemaakt door de bossages weg te halen. Het gedeelte boven de parkeerplaats wordt geschikt gemaakt voor hondenrecreatie. Nu al gebruiken verschillende hondenverenigingen dit gebied, en dat zal ook zo blijven.

Het middelste deel wordt ingericht voor sportieve activiteiten. Het gedeelte tegen de Zuideindseweg aan krijgt meer een accent op natuurlijk spelen.  Beide delen zullen worden ingericht met natuurlijke elementen.

Net boven het gebied ligt een zorgboerderij. De eigenaren hiervan hebben aangegeven een kleine horecavoorziening te willen inrichten.

 

 

Ruimte-voor-ruimte: woningbouw en B&B Noordeindseweg 46-48

Noordeindseweg 46-48-kaders

De eigenaren van panden en gronden aan de Noordeindseweg 46-48 in Delfgauw hebben een wijziging voorgesteld in het bestemmingsplan, zodat de bedrijfsgebouwen en kassen hier worden vervangen door huizen en een Bed & Breakfast. Hierbij wordt de zogenaamde ‘ruimte-voor-ruimte’-regeling toegepast, die erop neerkomt dat bedrijfsruimte plaats kan maken voor woonruimte. 

De gemeente verwoordt deze transitie als volgt: “Inzet daarbij is een kwaliteitsverbetering van het lint door realisatie van woningen.” 

Op nummer 46, waar nu achter het woonhuis voornamelijk loodsen staan, zijn twee huizen en een Bed & Breakfast gepland, waarbij het tweede huis nog niet zeker is. Op nummer 48, waar nu nog kassen staan, zijn zes huizen gepland. 

Bij de gemeente staat dit plan bekend als “Ruimtelijke ontwikkelingen Glastuinbouwgebied Pijnacker-West”. 

Ontwerp bestemmingsplan Noordeindseweg 46-48

Bezwaar: verkeer en landelijkheid

De Bewonersvereniging Delfgauw trekt samen met het de Vereniging Buurtschap Noordeindseweg op om met de gemeente in gesprek te komen. Wij hebben in de eerste ronde (dit voorjaar) gebruik gemaakt van ons inspraakrecht (in de volksmond: bezwaar gemaakt). Onze bezwaren waren als volgt:

  1. De gemeente heeft berekeningen gemaakt van het aantal te verwachten verkeersbewegingen en komt tot de conclusie dat de toename verwaarloosbaar is en doet daarmee dit onderdeel af. Wij zijn echter van mening dat er een niet te verwaarlozen verkeerstoename zal zijn en dat hier wel degelijk naar moet worden gekeken, temeer omdat de Noordeindseweg steeds drukker lijkt te worden; 
  2. Er is een Bed & Breakfast gepland op nummer 46, met zes kamers. Wij zijn van mening dat dit niet passend is qua bestemming en hiervan te verwachten verkeerstoename. Wij willen de gemeente wijzen op het staande beleid om het landelijke karakter van het dorp te behouden en vinden dat de gemeente met het oog hierop economische activiteiten aan banden moet leggen, in plaats van deze verder te laten groeien. Bovendien is de B&B op een bijzondere, van de lintenvisie afwijkende wijze ingetekend (de lintenvisie is gerelateerd aan de dorpsvisie, die in het kort neerkomt op het behouden van het landelijke karakter van Delfgauw);
  3. Voor de aanpassing van het bestemmingsplan voor Noordeindseweg 46 was er niet genoeg ‘te ruilen’ in ruimte-voor-ruimteregeling. De eigenaar schijnt rechten bij te hebben mogen kopen. Het is ons niet duidelijk op basis waarvan dit is toegestaan en wij zetten grote vraagtekens bij deze werkwijze; het lijkt erop dat het landelijke karakter en de lintenvisie worden ‘verkwanseld’, als er maar genoeg geld op tafel komt.  

Onze vragen zijn beantwoord, deel schriftelijk en deels in een persoonlijk onderhoud met de mensen die het ontwerp bestemmingsplan bij de gemeente begeleiden. 

  1. Ten aanzien van de toename van het verkeer is het een welles-nietes-discussie. Wij hebben ervoor gekozen om hierin niet verder te gaan ‘hakketakken’, maar in plaats daarvan onze zorgen over het verkeer in andere overleggen te bespreken (zie ook de verkeerstelling naar aanleiding van het eerste bestuurlijk overleg met de nieuwe wethouder Ilona Jensen);
  2. Wij blijven op het standpunt dat de B&B niet passend is binnen de lintenvisie of gebiedsvisie (zie ook dorpsvisie Delfgauw);
  3. De uitleg van de gemeente was een duidelijk verhaal. Op andere plekken binnen de gemeente Pijnacker-Nootdorp zijn kassen verdwenen zonder dat daar andere bebouwing voor in de plaats is gekomen, waardoor er een soort ‘tegoed’ is ontstaan. Er is een flinke som betaald om hiervan een deel te mogen gebruiken. Wij beschouwen dit onderdeel hiermee als afgehandeld. 

Tweede ronde – onze visie

Na de eerste ronde zijn de plannen opnieuw – tot 21 november – ter inzage neergelegd. We mogen opnieuw reageren en we zullen een dezer dagen onze visie indienen; deze is met name gebaseerd op het tweede punt (zie hierboven). Ook zullen wij gebruik maken van de mogelijkheid om te worden gehoord; dit vindt plaats op 29 november, bij het begin van de raadsvergadering. 

Oproep

Wij willen graag in contact komen met leden en dorpsgenoten die interesse hebben in deze plannen en die hierover mee willen praten. In het bijzonder willen we mensen uitnodigen die verstand hebben van dergelijke processen. 

Na de eerste inspraakronde is het ontwerp-bestemmingsplan aangepast. Het ligt nu ter inzage bij de gemeente en het is tevens te downloaden (m.n. het document onder de titel ‘Toelichting’): http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/roo/bestemmingsplannen?planidn=NL.IMRO.1926.bp000180115-2001

NB Bij deze ‘uitruil’ van bedrijfsruimte tegen woonruimte worden ook voor woningen bestemde gronden aan de Meloenstraat 8, Kooltuin (t.o. 4) en Zuideindseweg 25 betrokken. Deze percelen zullen na het definitief maken van de plannen niet langer een woonbestemming hebben, maar krijgen een bedrijfsbestemming. Vermoedelijk worden de kassen hier uitgebreid. Eenvoudig gezegd worden de drie bestemde woningen verplaatst van de genoemde drie adressen naar Noordeindseweg 46 en 48. 

Noordeindseweg 46-48 Delfgauw

 

(Dit bericht is gepost op 28 oktober 2018 en aangevuld op 15 november 2018)

Buitenspeeldag Delfgauw groot succes!

Buitenspeeldag Delfgauw 2018

Woensdag 13 juni werd na een jaar afwezigheid de Buitenspeeldag in Delfgauw gevierd. Op de voor verkeer gesloten Noordeindseweg is op deze mooie dag naar hartenlust buiten gespeeld. Dankzij de voldoende begeleiders, die bereid zijn gevonden om te helpen. 

Namens de Bewonersvereniging Delfgauw heeft een team van enthousiaste vrijwilligers samen met de begeleiding uit de wijk gezorgd voor veel vertier. Zoals een mini stormbaan, kleine straatspelletjes, schminken, Sumoworstelen en boogschieten. Ook Team4Talent was namens de gemeente van de partij. 

De kinderen zijn door de bewonersvereniging getrakteerd op poffertjes, komkommer en limonade, op softijs door Verhage Delfgauw en Bezorgservice Picnic zorgde voor het fruit. 

Met een hoop blije kindergezichten was het een groot feest; op naar volgend jaar. Dan zal wederom een beroep worden gedaan op begeleiders uit de wijk om de kinderen in Delfgauw een fantastische Buitenspeeldag te bezorgen. 

In 2017 ging de Buitenspeeldag niet door omdat er te weinig vrijwilligers waren. De reactie was toen meteen: dat mag de reden niet zijn om ermee te stoppen. Een gerichte actie leidde tot het aantrekken van plusminus vijftien vrijwilligers en daarmee is de Buitenspeeldag ‘gered’. Gelukkig maar: het is niet voor niets de oudste Straatspeeldag van de hele gemeente Pijnacker-Nootdorp. 

Op naar volgend jaar! De volgende buitenspeeldag is op woensdag juni 2019

Tot dan!

Nicoliene, Margo, Lucienne en Ingrid.